Vender o comprar una casa en España le obligará a pasar por diferentes procedimientos a los cuales no está acostumbrado. Sin embargo, podrá convertir esta aventura en algo más fácil si sigue algunas reglas básicas y si elige profesionales renombrados para ayudarle a cada paso.
Una vez que su propiedad ha sido elegido se suele pedir un depósito para poder quitarla del mercado. Un contrato de compraventa está escrito por su abogado describiendo los detalles de la venta incluyendo la descripción legal de la propiedad, el precio de venta, el modo de pago y la fecha de finalización de la venta. En este momento, un 10% del precio total (menos el depósito) suele ser pagado. La duración entre el intercambio de los contratos y la finalización de la venta puede variar, pero generalmente está incluida entre 30 y 60 días.
La venta está finalizada en la presencia de un notario, durante que el resto del precio total de la propiedad debe ser pagado, el vendedor le entrega a usted la Escritura y la propiedad está garantizada libre de cargos y deudas. Después, el notario presenta la Escritura al Registro de Propiedad y usted recibe el título de propiedad.
Le recomendamos siempre un abogado calificado e independiente para ayudarle y aconsejar durante todo el procedimiento. Verificará siempre que la propiedad está libre de cargos y deudas cuando va a comprarla.
Si compras una parcela, necesitará también los servicios de un arquitecto calificado. El arquitecto no solo ayudarle a diseñara la casa de sus sueños según sus propios deseos, pero ademas verificará el trabajo de su constructor con el fin de asegurarse de que todas las formalidades legales y las normas de construcción estén respetadas.
Plots Direct puede ayudarle eligiendo su abogado independiente, su arquitecto y su constructor. Además, si necesita una financiación para comprar una propiedad, un terreno o para construir su casa, podemos ayudarle a obtenerle las mejores condiciones y cláusulas de bancos españoles y prestamistas.
